الخفجي تدخل خريطة التطوير العقاري.. 8 أحياء و16 ألف وحدة بحلول 2030

أطلق صندوق الاستثمارات العامة، شركة «ساحل الخليج للتطوير العقاري»، بهدف تطوير وجهة سياحية وسكنية متكاملة على ساحل محافظة الخفجي المطلة على الخليج العربي، في خطوة تستهدف الاستفادة من المقومات الجغرافية والاستراتيجية للمحافظة، وتلبية الطلب المتزايد على خيارات السكن والسياحة في شمال المنطقة الشرقية.

وتأتي الشركة الجديدة ضمن توجه صندوق الاستثمارات العامة لتعزيز التنمية الحضرية والعمرانية في المملكة، ورفع مشاركة القطاع الخاص في مشاريعه، من خلال استقطاب المستثمرين المحليين والإقليميين وتطوير وجهات عمرانية وسياحية قادرة على خلق قيمة اقتصادية طويلة الأمد.

ما هي شركة ساحل الخليج للتطوير العقاري؟

تتولى شركة «ساحل الخليج للتطوير العقاري» تطوير وجهة متكاملة تجمع بين الاستخدامات السكنية والسياحية والتجارية والترفيهية والتعليمية على ساحل الخفجي، مستفيدة من الموقع الاستراتيجي للمحافظة وقربها من دولة الكويت ودول الخليج.

ويعتزم الصندوق تنفيذ المشروع من خلال جذب المستثمرين المحليين والإقليميين، إلى جانب الشراكة مع القطاع الخاص، بما يعزز دور الشركات والمستثمرين في تطوير الوجهة والاستفادة من الفرص التي ستوفرها مراحل المشروع المختلفة.

مكونات المشروع بالأرقام

يمتد المشروع على مساحة تقارب 20 كيلومترًا مربعًا، فيما تصل واجهته البحرية إلى نحو 10 كيلومترات على ساحل الخليج العربي، ما يمنحه مقومات لتطوير وجهة ساحلية تجمع بين السكن والسياحة والخدمات.

وعند اكتمال المشروع، من المستهدف أن تضم الوجهة 8 أحياء سكنية توفر أكثر من 16 ألف وحدة سكنية، إلى جانب نحو 1400 وحدة فندقية، فضلًا عن مجموعة من المرافق العامة والتجارية والسياحية والتعليمية.

كما يتضمن المشروع مساحات مخصصة لمراسي القوارب، بما يدعم الجانب السياحي والترفيهي للوجهة ويعزز الاستفادة من الواجهة البحرية الممتدة.

لماذا الخفجي تحديدًا؟

يرتبط اختيار الخفجي بموقعها الاستراتيجي على ساحل الخليج العربي، وما يوفره ذلك من فرص للوصول إلى شريحة واسعة من السكان والزوار من داخل المملكة ودولة الكويت ودول الخليج.

ويرى صندوق الاستثمارات العامة أن الموقع يمنح المشروع فرصة للاستفادة من المقومات الحضارية واللوجستية للمحافظة، بالتزامن مع تنامي الطلب على الوجهات السكنية والسياحية خارج المراكز الحضرية التقليدية.

كما يستهدف المشروع الاستفادة من موقع الخفجي في شمال المنطقة الشرقية لتطوير وجهة جديدة تجمع بين السكن والضيافة والترفيه والخدمات، بما يدعم تنويع الخيارات المتاحة أمام السكان والزوار.

مراحل التنفيذ.. ومتى تكتمل الأولى؟

سيجري تطوير وجهة «ساحل الخليج» عبر 3 مراحل رئيسية، على أن تنتهي المرحلة الأولى في عام 2030.

وتتضمن المرحلة الأولى تطوير 3 أحياء، إلى جانب المكونات والخدمات المرتبطة بها، في خطوة تمثل بداية بناء المجتمع السكني والسياحي المتكامل الذي يستهدفه المشروع.

أما المراحل اللاحقة، فستستكمل التوسع في الأحياء والمكونات المختلفة للوجهة وصولًا إلى المستهدف النهائي البالغ 8 أحياء، وأكثر من 16 ألف وحدة سكنية ونحو 1400 وحدة فندقية، إلى جانب المرافق والخدمات والمراسي.

ماذا يعني المشروع لسوق العقار في المنطقة؟

يمثل إطلاق الشركة والمشروع دفعة جديدة لقطاع التطوير العقاري في شمال المنطقة الشرقية، خصوصًا مع الجمع بين الوحدات السكنية والفندقية والمرافق التجارية والسياحية ضمن وجهة واحدة.

ومن شأن هذا التنوع أن يوسع نطاق الفرص العقارية في الخفجي، سواء على مستوى التطوير السكني أو الضيافة أو الأنشطة التجارية والترفيهية، كما قد يدعم نمو الطلب على الخدمات والأنشطة المرتبطة بالمشروع مع تقدم مراحل التنفيذ.

ويرتبط المشروع كذلك بمنظومة «التطوير العمراني والتنمية الحضرية» ضمن استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة للفترة 2026-2030، والتي تستهدف تطوير مدن ووجهات أكثر تقدمًا واستدامة، وتعزيز جودة الحياة، ورفع القيمة الاقتصادية للاستثمارات العقارية.

فرص القطاع الخاص والمستثمرين

لا يعتمد المشروع على استثمارات الصندوق وحدها، إذ يعتزم صندوق الاستثمارات العامة استقطاب المستثمرين المحليين والإقليميين، وفتح المجال أمام شراكات مع القطاع الخاص للمشاركة في تطوير مكونات الوجهة.

وتوفر هذه الشراكات فرصًا محتملة للشركات العاملة في مجالات التطوير العقاري والضيافة والتجزئة والترفيه والخدمات والبنية التحتية، بما يتماشى مع توجه الصندوق إلى تمكين القطاع الخاص وتعظيم مشاركته في المشاريع الكبرى.

وأكد سعد الكرود، رئيس الإدارة العامة للاستثمارات العقارية المحلية في صندوق الاستثمارات العامة، أن الصندوق يواصل من خلال مشاريعه العقارية المحلية تحفيز القطاعات الاستراتيجية وتعزيز تكاملها، إلى جانب زيادة دوره كشريك فاعل في التنمية الاقتصادية.

الأثر على أهالي المحافظة

لا يقتصر أثر المشروع المستهدف على تطوير العقارات والوجهات السياحية، بل يمتد إلى دعم التنمية الاقتصادية في الخفجي من خلال استحداث فرص عمل مباشرة وغير مباشرة لأهالي المحافظة، بالتزامن مع تطوير البنية التحتية والخدمات المرتبطة بالوجهة الجديدة.

كما يمكن أن يسهم تنوع مكونات المشروع في خلق بيئة أكثر جذبًا للسكان والزوار، وتوفير خيارات جديدة للسكن والترفيه والضيافة والخدمات، بما يدعم جودة الحياة في المحافظة.

وبذلك، يضع مشروع «ساحل الخليج» الخفجي أمام مرحلة جديدة من التطوير العمراني والسياحي، مستفيدًا من موقعها على الخليج العربي وقربها من الأسواق الخليجية، مع استهداف بناء وجهة متكاملة تجمع السكن والسياحة والاستثمار.

الخفجي تدخل خريطة التطوير العقاري.. 8 أحياء و16 ألف وحدة بحلول 2030 pic.twitter.com/K237dMKO4K

— تفاعل السعودية – عقار (@RETaf3ol) September 7, 2026